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Pasos para establecer una servidumbre de conservación o para donar sus terrenos

Todas las fincas con las que trabajamos son especiales para nosotros y cada una tiene su propia historia y naturaleza. Por eso el proceso para establecer una servidumbre de conservación puede variar. Si usted decide donarnos sus terrenos, reérase por favor al segundo listado.

Paso 1. Recibimos su oferta de servidumbre de conservación

Para poder empezar el proceso le solicitamos una carta de oferta donde usted como dueño nos invita a evaluar su finca como un posible proyecto de servidumbre de conservación. La carta debe estar acompañada de información general sobre su finca que nuestro equipo le solicitará en su momento.

Paso 2. Hacemos una visita de inspección

Después que recibimos su carta de oferta, coordinamos con usted una visita de inspección a su finca. Durante la visita los miembros de nuestro equipo recopilan todo tipo de información sobre el lugar, incluyendo el estado de conservación de los terrenos, sus usos y otros aspectos de su manejo. Usamos toda la información recopilada para preparar un reporte que presentamos a un comité de nuestra organización que evalúa todos los proyectos relacionados a servidumbres de conservación.

Paso 3. Negociación

Conversamos y acordamos con usted los derechos y las restricciones de usos que garanticen la mejor utilización y la conservación de su finca.

Paso 4. Redacción de la escritura

Una vez definamos los derechos y las restricciones de usos para su finca, procedemos a redactar con usted la escritura para la servidumbre de conservación.

Paso 5. Preparación de un Informe de Valoración de la propiedad

Como dueño de la finca o terreno, usted debe ordenar una tasación con un evaluador profesional cualificado, con el n de determinar el valor de la servidumbre de conservación.

Paso 6. Evaluación de nuestra Junta de Fiduciarios

Presentamos el proyecto a nuestra Junta de Fiduciarios, la cual evalúa todos nuestros proyectos de servidumbres de conservación. En su función de proteger los mejores intereses del Fideicomiso de Conservación de Puerto Rico y de su unidad Para La Naturaleza, la Junta se reserva su derecho de aceptar o rechazar cualquier proyecto de servidumbre de conservación.

Paso 7. Informe de Documentación de Referencia

Preparamos un Informe de Documentación Base de Referencia, en el que recogemos la condición actual de su finca, nuestras recomendaciones para su manejo y los acuerdos establecidos en su escritura.

Paso 8. Cierre de la Servidumbre de Conservación

Para finalizar el proceso acordamos una fecha de reunión con usted para otorgar la escritura de la servidumbre de conservación y el Informe de Documentación de Referencia.

Pasos para tramitar una donación de terrenos bajo la Ley de Servidumbre de Conservación de Puerto Rico

Paso 1. Recibimos su oferta de donación

Para poder empezar el proceso le solicitamos una carta de oferta donde usted como dueño nos invita a evaluar su finca como un posible proyecto de donación. La carta debe estar acompañada de información general sobre su finca que nuestro equipo le solicitará en su momento.

Paso 2. Hacemos una visita de inspección

Después que recibimos su carta de oferta, coordinamos con usted una visita de inspección a su finca. Durante la visita los miembros de nuestro equipo recopilan todo tipo de información sobre el lugar, incluyendo el estado de conservación de sus terrenos, los usos que se les da actualmente y otros aspectos de su manejo. Usamos toda la información recopilada para preparar un reporte que presentamos a un comité de nuestra organización que evalúa todos los proyectos de donación bajo la Ley de Servidumbre de Conservación de Puerto Rico.

Paso 3. Informe de Valoración de la propiedad

Como dueño de la finca o terreno a ser donado, usted debe ordenar una tasación con un evaluador profesional cualificado, para determinar el valor de mercado del terreno antes de la donación.

Paso 4. Negociación

Conversamos y acordamos con usted los términos y condiciones—si alguna—para la donación de su finca.

Paso 5. Redacción Escritura

Una vez completemos la negociación, procedemos a redactar con usted la escritura para su donación bajo la Ley de Servidumbre de Conservación de Puerto Rico.

Paso 6. Evaluación de nuestra Junta de Fiduciarios

Presentamos el proyecto a nuestra Junta de Fiduciarios, la cual evalúa todos nuestros proyectos de servidumbres de conservación, incluyendo las donaciones. En su función de
proteger los mejores intereses del Fideicomiso de Conservación de Puerto Rico y de su unidad Para La Naturaleza, la Junta se reserva su derecho de aceptar o rechazar cualquier proyecto de servidumbre de conservación o de donación.

Paso 7. Resumen de Manejo

Preparamos un Resumen de Manejo, documento en el que recogemos la condición actual de su finca a ser donada y las acciones de manejo que debemos implementar en la misma. Este documento es para nuestro uso interno, pero debemos completarlo antes de firmar con usted la escritura de donación.

Paso 8. Cierre de la donación

Para finalizar el proceso, acordamos una fecha de reunión con usted para otorgar la escritura de la donación y el Resumen de Manejo.

 

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